收入囊中意思(尽收囊中的近义词)

编者按

收入囊中意思(尽收囊中的近义词)

21年,历史一瞬,但足以改变一座城,譬如南京

21年,从厚重老城迈向河西新城的一小步,成为奠定新世纪南京现代化城市格局飞速发展的一大步。

都说英雄造时势,但时势也能造英雄。

在一个新旧交替的历史转折点,在这样一次南京城市建设现代化转型的伟大实践中,谁在续写城市跨步发展的新故事?

“那时候河西人很少,大家都在观望这个新城到底会怎么样。这很正常,但从另一点上反映了南京人骨子里的保守。”

“夜生活当时还是个贬义词,是个别潮男潮女的少量尝试,要去的话,只有‘中华第一商圈’新街口。”

一位河西原住民在他2004年的博客里这样写道。

20年匆匆,肆意生长的芦苇荡、宛若无人区的田野地辗转成了难以高攀的南京“宇宙中心”。指尖起底5万+/m2,都市新贵风雨摇号一房难求,所谓骨子里的保守在直怼眼睛的黄金白银面前荡然无存;

南京眼、双子塔、国博、华采、新地、IFC、费尔蒙、卓美亚、希尔顿金陵图书馆、金陵中学、南外河西分校、明基医院、2/10/S3号线……你在保利大剧院手牵手醉心音乐剧,我在奥体中心阖家欢尽享天伦……

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2004年的梦都大街(图源建邺区委宣传部)

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现代化的河西新城(图源建邺区委会宣传部)

也是匆匆20年,“南京的未来,未来的南京”,河西片区做大做强的野性口号终于如愿以偿响彻南京。

而开发商奥体建设,是首批记录者和参与者。

01

老城保护VS现代化发展,河西新城东风起

当南京站在世纪更迭的时间缝隙里,关于老城保护和城市发展的议题层出不穷。

老城内高层建筑不协调、商业包围历史的乱象随处可见。由于缺乏系统规划和保护,老城内自然天际线、文化古迹、历史街区、公共服务设施、绿化等资源均遭到了不同程度上的破坏。

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图源网络(新旧世纪交界,甘熙故居99间半民居数处已被夷为平地,改造宾馆)

一时间,广大南京市民的灵魂质疑,政府层面的自我怀疑让这座历史文化名城隐隐生出一层灰蒙蒙的情绪。

2001年,中国市长协会第三次会议上,时任国务院副总理的温家宝同志在会上指出,将保护自然与文化遗产定义为城市领导者“义不容辞”的历史责任,并就一些城市乱拆乱建现象做了纠正意见。

南京,开始了新一轮的思考。

同样是2001年,南京获得全国第十届运动会举办权,果断借奥体中心的建设东风,全面启动河西新城的建设,拉开跨越式大发展的骨架,这也是南京城市发展史上具有里程碑意义的大动作。

自此,“古都金陵看老城,现代化新南京看河西"的愿景徐徐成型。

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“一城三区”规划,打开河西新城局面

至“十运会”(2005年)之前,河西新城的开发建设投入就达到了300多亿人民币。如此阔气的手笔,如此隆重的规划,谁来做这个“首批挑担者”?或者说,谁有能力和使命必达的责任心来成全一个新中心的现代化?

南京奥体建设开发有限责任公司应运而生。

02

奥体新城发展初期,在建一半以上楼盘

“署名”奥体建设

十运会、亚青会期间,奥体建设先后完成奥体中心及其周边6400亩土地征地拆迁工作。自2003年起,被屡次贴上“立功单位”的奥体建设,启动了它国际化“植物名园”的开发建设进程。

·“七园一青奥”,质造河西新城

2003年,奥体建设清竹园打下第一根桩,宣告奥体新城项目正式启动。待到2004年初预售,短短几天认购一空,取得开门红;

2005年1月,二期项目木樨园开盘,同年2月和8月,三期翠杉园、四期丹枫园相继开工,开发建设动作此起彼伏,想要争抢“南京未来”的人纷至沓来;

2008年海棠园开工建设,2009年青桐园开工,奥体建设又将物业管理一级资质拿到手里;

2010年,奥体建设首个精装修高科技住宅小区紫薇园开建,创造性地引入地源热泵毛细管系统,这也是南京最早一批低密科技型住宅。

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奥体建设交付项目十年如新

与此同时,奥体建设承担了青奥村的建设任务。在建设青奥村的过程中,奥体建设注重体现地域性特点同周围自然环境协同发展,利用雨水回收系统及景观水处理系统,发挥绿地、水体、土壤的净化功能;此外,使用新型环保节能建筑材料及施工新工艺,最大限度地减少建筑能耗,同时充分利用可再生能源,将青奥村建成了具有一流水准的绿色、低碳、生态示范区。

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图源奥体建设官网

约43万平方米的国际社区,圆满完成赛会保障任务后,成功转型为国际人才社区,部分楼栋转型为长租公寓。即使在近两年的疫情冲击下,依然保持良好的租住水准。

·“广厦奖”、“詹天佑奖”,全国顶级荣誉尽收囊中

当时的城市新贵们都有一种共识,就是,能住上奥体建设的房子是一种殊荣。

“先进集体”、“建设成就奖”、“市民满意房地产开发企业”、“河西板块销量第一名”、“绿色建筑二星级认证”等等荣誉尽收奥体建设囊中。

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有功单位

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先进单位

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先进单位

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先进集体

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满意房企

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工人先锋

除此以外,建设层面站位国际的河西新城的“拓荒者”奥体建设,还拿到了中国房地产最高奖项“广厦奖”以及 “中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”两个建筑界重量级的奖项,要知道,“詹天佑奖”号称是中国土木工程界的“奥斯卡”!得此奖项足见窥见项目品质,“殊荣”名副其实!

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·进军保障房,让“城市”更有尊严

在河西奥体新城发展初期,毫不夸张的讲,在建一半以上的楼盘都拥有奥体建设的“署名”。

然而在大步流星走向现代化新城的建设过程中,奥体建设突然“收了收脚”,宣布进军南京保障房领域。

中和村经济适用房项目,从一期到四期,从开工到交付,从2010到2020,10年砥砺,为的是尽可能多的改善中低收入人群的居住条件,让城市与多数人的距离更进一步。

有人说,衡量一座城市的发展水平,不是看有多少高楼,而是要看中低层群体有多大程度的尊严。而兼顾每一个群体,需要千千万的力量输送。


有所克制的现代化开发,积极投身保障房,是奥体建设的践行案例。

03

向后看,向前走,重逢河西,重逢南京

2013年,奥体建设十分冷静地迎来了淡出之年。

基于当时国家对于房地产市场的调控,本来打算“十园亮相河西新城”的奥体建设,为了响应号召,率先按下了暂停键。相继转让了手中的河西南G09地块以及奥体新城9期地块,也就是如今闻名江湖的佳兆业城市广场和海玥名都。

事物的发展往往就像是潮汐,有涨潮也有褪去,循环往复,才会更加开放,更加具备生机。2019年,随着河西集团的改革,奥体建设终于重归大众视线。

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奥体新城丹若园、江心洲江尚紫薇、河西鱼嘴地铁上盖综合体G23,2022年,奥体建设以更加成熟的风貌与“大本营”河西,重新“握手言欢”!

从冷静到淬火,奥体建设致力于以更精品的项目,让买房者重拾产品信心。

奥体·丹若园,作为奥体新城的收官之作,打造户型建面约170-265㎡终极改善宅邸,优选最新房建技术,结合5G智能人居,将科技系统全新升级,预计今年年底前亮相河西。(最终信息以开发商公布为准)

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丹若园效果图

江心洲·江尚紫薇,延续植物园系列,生态绿岛之上,打造户型建面约143-206㎡纯改善豪宅社区,容积率2.5,规划有5栋住宅,共计442户。自然森林居所 + 酒店化轻奢私享体验,预计8、9月公开样板间,四季度首开。(最终信息以开发商公布为准)

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江尚紫薇鸟瞰图

鱼嘴地铁上盖综合体G23,2019年6月18日被南京河西地铁投资有限公司以6.26亿美元拿下,后期由奥体建设操盘,主要功能为办公、商业、酒店及配套。

除河西片区之外,奥体建设还以遍地开花之势搭建高价值版图南部新城创新街区G121项目、龙袍新城G59 、青奥村·观云、南部新城·南宸紫阙,无锡奥体·紫兰园。

其中,G121项目也是奥体建设继南宸紫阙之后,在南部新城的又一力作。

该地块位于南部新城核心区创新街区板块,为5号线大校场站地铁上盖。创新街区板块在传统住区的基础上加上文化创意办公设施、小型会展文化演艺设施和社区配套设施等,东南侧多是学校,避免了应天高架附近噪音干扰,居住氛围相对其他几个片区更加纯粹。毛坯房限价44998元/㎡, C、D分区各拟建6栋8F-18F住宅及商业等相关配套设施。

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南部新城G121项目立面效果图(意向)

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南部新城G121项目鸟瞰图

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在城市发展之中,前进是一个议题,回头也是一个议题,对于建设者之一的开发商也是如此。需要挑担前行的时候要顺应时势,引领潮流,需要冷静反思的时候要懂得进退有度,不惧怕逆水行舟。

所有的行动,最终只需要围绕一个问题:人们到底需要什么样的居住空间。

我们可以站在台下感受驻场奥体的各大歌手的演唱魅力,也可以携老携幼台下呐喊着头部球星的任意球

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现在我们还可以从近距离的“家”出发,感受河西新城的街道、绿化、商业、生态、艺术等各个因素的交织,越来越多的建筑拔地而起,越来越丰富的城市面貌崭新呈现。

这样完善的开放空间,随着一个个品质项目,一次次新时代机遇得以丰满、迁徙、升级。

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